相続相談
《 地主様・不動産オーナー様のための相続税対策 》
相続対策には順番があります。
1.現状把握
資産の棚卸し(財産目録)
相続人の把握
2.現状分析
財産の内容を確認
正しい評価額の算出
予想相続税額のシミュレーション
3.家族間での人生設計
今後のライフプラン
価値観の共有
4.問題の抽出
夢や希望の実現が可能か?
遺産分割上の問題点はないか?
納税資金の確保の方法は?
更なる節税の可能性はないか?
5.対策案の検討及び実行
遺言、生前贈与、保険、不動産活用、資産の組み換え、養子縁組、家族信託、測量、不動産処分、分筆・合筆、法人化…等
6.定期的な見直し
路線価の変更、税制改正、家族構成やライフプランの変更、財産状況の変化
相続対策を行う上でもっとも重要な項目の一つが土地の評価です。
土地は評価次第で価格が変額するため、まずは「適正な土地評価」で納税額を把握することが非常に重要です。
また、相続対策で大切なのが「時間」になります。
不動産や税金に関する事項は個々の案件ごとに判断が必要で、相応の準備期間が必要となります。
ネットや書籍で調べることも大切ですが、自己判断で行うのではなく、ぜひ知識・経験が豊富な専門家にご相談ください。
土地評価 | |
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・ 土地活用コンサルティング | ・ 不動産組み換えコンサルティング |
予想納税額で無駄な対策をカット | |
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・ キャッシュフローの改善 | ・ 優良、不良不動産の仕分け |
予想納税額で無駄な対策をカット | ||
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・ 生前贈与 ・ 不動産の法人化 |
・ 不動産信託 ・ 不動産投資 |
・ 不動産再生 |